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これから物件を探そうとしている皆様へ

2016年02月20日 土曜日
先日テレビを見ていたら大量に品物を買うスーパーの番組をやっていた。肉もブロック売りしたり、魚はパックに詰めないで尾頭付きの一本売りという仕組みのスーパーの番組をやっていました。1パックの肉が11㎏あったりしたので今時のスーパーとしてはかなり大量買いのできるスーパーと言いう事になるだろう。肉、魚、野菜等の生鮮食品は勿論であるが、そのスーパーは生鮮だけではなく電化製品や貴金属等も販売しているという凄いところらしい。 
 
私の感覚では大量仕入れをすれば安いというのは当たり前の世界ではないか?と思っている。それも加工をなるべくしないでブロック売りすれば格段に安く売る事が出来ます。私の幼い頃には当たり前の商取引だと思うのだがどうだろうか?肉をブロック買いすると家庭でその肉を捌いて冷蔵庫に小分けする。大家族なので働き盛りのお父さんには脂がのった部位を、年齢の多いお祖父さんにはちょっと油の控えめな部位を取り分けて家庭の食卓に出したりする。年齢や生活パターンを考えて料理を出してくれているので出されたほうは有難い気持になれますね。それが家庭の味であり、愛情料理という事になったと個人的には思っている。魚も尾頭付きの一本買いをして家庭の中で魚を捌く。一本買いするので内蔵も使う事が出来ます。内臓は塩辛にしたりもできるので一本買いすると色々なメリットがあるものです。魚を捌くと色々楽しい事もあります。魚の一本買いしたほうがゴミが少ないと思ったりもする私でもあります。
 
 ここで重要なのはその家庭内で肉を捌いたり、魚を捌いたりする技術があるのか?という問題です。肉のブロックを捌いて冷蔵庫に入れたり、冷凍庫に入れたりするには肉の事も知らないといけないし、捌いた後の料理も想定しないと肉を捌く事が出来ない。魚も先ずは三枚におろせないと部位を捌く事が出来ません。難しいとか大変とか思って手を出さない。手を出さないから余計大変な物はやらない、やりたくないというように変わっていく。余計に包丁離れが進むという状況に拍車がかかる。私の感覚で申し訳ないのだが魚を三枚に下ろす等はそれ程難しいとは思わない。確かに背骨に包丁を当てて魚を捌く事はある程度修行というか練習は必要だろうと思いますが、しかしだからと言って出来ないとは思わない。家庭料理でそれ程の技術が必要とは思わない。骨の周りの残った魚の肉はスプーンで?いてやれば良いと思う。魚の肉が多いほうが剥き身は美味しい。時間の経過がない分美味しい剥き身が戴けます。だから骨の周りの魚の肉は残っていたとしても問題はない。技術があれば色々な事が出来ます。やってみると意外に楽しかったりします。 
 
大家族から核家族に移って生活スタイルは大幅に変わりました。肉も魚もパック売りするようになった。野菜もキャベツ等は半分売り等分けて売る事も今では当たり前にやっています。最近では殆ど調理してあって、すぐに食べるようになっていないと消費者側の購買意欲が湧かないというところまで来ているらしい。見た目の綺麗さも購買意欲には重要らしい。格好が悪い商品はなかなか売れないのではなく、全く売れない、目を向けて貰えないという事になるらしい。そんな時代なのだな~!と実感する私でもあります。
 
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私のいる不動産賃貸の業界も同じような事が言えます。今ではアパートにエアコンが付いていないと先ずは商品にはなかなかなりません。商品によってエアコンのない物件もあるが、通常の物件はエアコンがついているのが一般的です。アパートに関する部材は以前アパート用の部材が決まっていたが一般住宅に比べるとやや劣るという事もありました。しかし今では一般住宅よりもアパートの部材のほうがより良いものであることが多いです。アパート用の部材のほうが良質な物を使います。アパート用の部材を一般住宅に取り入れる場合もあるくらいです。その意味ではアパートは今や時代の先端を行っているといっても過言ではありません。 
 
かなり入居手続きに関しても今迄とは雰囲気は違うと感じます。今は部屋探しの主流はインターネットで探します。不動産屋に行く時に既に物件が分かっていて、この物件を見させてくださいという人も多いと聞いています。色々な物件を見ても生活スタイルを組み立てられない人は何度見ても同じになります。反対に物件を見ると生活スタイルその物が変わってしまうという人も中にはいました。不動産屋さんがせっかく好条件な物件を提供したとしても使い方が分らない為に好条件な物件を選べないのは残念という気持になります。オーナーとしての私もややがっかりという気持にもなります。
 先ずはインターネットだけで部屋選びをしないで実際に部屋を見て物件を決めたほうがよろしいと思います。出来れば契約前にオーナーとも会っておいたほうが後々都合が良いという事もありますね。それは個人の考え方もあるので一概に言わないが知らないよりは知っているほうが後々良いと個人的には思っています。うちのアパートについてはリノベーションしていつでも入れるようになっています。綺麗に使って欲しいと思うからこそまず私が綺麗にしてから物件をお渡ししたいと考えています。ご入居して戴く方の生活スタイルがより良くなれるような物件であれば良いと思ってリノベーションも進めました。今の空室のアパートの物件は業者の方ともよく相談をさせて戴いてやっと完成した物件です。先ずは一度ご覧になってみて下さい。気に入ってくれたら嬉しいけどどうでしょうか?ご希望の方はご連絡をお願いします。
 
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